Wat doe ik met mijn grond na mijn (ver)bouwingen?
De laatste jaren is de impact van het onderwerp grondverzet sterk toegenomen in België. In deze blog gaan we ons verdiepen in de regelgeving van grondverzet in de regio Vlaanderen.
Naast Wallonie, Brussels-Hoofdstedelijke gewest is de regulaties rond grond verzet sterk toegenomen, dit voornamelijk om milieuvervuiling te voorkomen en de herkomst van de uitgegraven bodem te traceren. Een belangrijk categorisatie en de beslissende factor bij het in praktijk brengen van deze regulering is voornamelijk het aantal m³ die uitgegraven of verplaatst moeten worden. Hier is de cut-off meer of minder dan 250 m³. Ook de registratie van de grondtransporten is belangrijk voor het correct naleven van de wetgeving. Gelukkig ligt de verantwoordelijkheid van dit laatste voornamelijk bij de aannemer van de grondwerekn.
Heb je twijfels of wil je graag met een gerust hart aan de slag voor je van start gaat met de aanleg van je oprit, terras en/of verharding? Reik uit naar Team Fundament en we kunnen samen aan de slag.
Het door vlaanderen uitgeschreven proces zorgt voor een verantwoord beheer van uitgegraven grond en voorkomt verontreiniging van nieuwe locaties. Voor meer details kun je de officiële website van vlaanderen raadplegen.
Wat is grondverzet?
Voor we dieper gaan in de regulering, is het belangrijk om stil te staan wat grondverzet nu effectief inhoudt, wat valt er onder het begrip grondverzet.
Grondverzet verwijst naar de processen van het uitgraven, verplaatsen en afvoeren van grond. Dit gebeurt vaak bij bouw- en infrastructuurwerken. De Vlaamse regelgeving zorgt ervoor dat uitgegraven grond op een verantwoorde en veilige manier wordt hergebruikt of afgevoerd. Dit is belangrijk om bodemverontreiniging te voorkomen en een duurzame omgang met natuurlijke hulpbronnen te stimuleren.
Waarom zijn regels voor grondverzet nodig?
Uitgegraven grond kan verontreinigd zijn met chemische stoffen, zware metalen of andere gevaarlijke materialen. Als deze grond onzorgvuldig wordt afgevoerd of op een andere locatie wordt gestort, kan dit leiden tot verontreiniging van nieuwe locaties, met negatieve gevolgen voor het milieu en de volksgezondheid. De regels voor grondverzet zorgen ervoor dat de herkomst en kwaliteit van de bodem bekend zijn en dat de grond op de juiste manier wordt verwerkt.
Hoe verloopt de procedure voor grondverzet?
Kleinere hoeveelheden (minder dan 250 m³)
Voor kleine projecten is meestal geen bodemonderzoek nodig, tenzij de grond verdacht is.
Grotere hoeveelheden (meer dan 250 m³)
Bij grondverzet van meer dan 250m³ dient een technisch verslag opgemaakt te worden door een erkende bodemsaneringsdeskundige met andere woorden een bodemonderzoek dient uitgevoerd te worden. Aan de hand van dit onderzoek zal de kwaliteit van de grond beoordeelt worden.. (Op de website kan u een lijst terugvinden met studiebureaus of zelfstandig personen die actief zijn in de bodemonderzoek (Waar vindt u een bodemsaneringsdeskundige? (vlaanderen.be)). In principe is de bouwheer verantwoordelijk voor deze aanvraag.
Vervolgens wordt het technisch verslag door een erkende bodembeheerorganisatie (bv. Grondwijzer) conform verklaard te worden. Afhankelijk van het resultaat worden verdere stappen bepaald, zoals het registreren van het transport en de eindbestemming van de grond.
Transport van de grond
Bij elk grondtransport moeten de nodige documenten beschikbaar zijn om te bewijzen dat aan de regels is voldaan, inclusief de herkomst van de grond en de resultaten van eventuele onderzoeken.
Voor afvoer van gronden (of toepassing van gronden binnen de werf) dient de grondverzettoelating door de uitvoerder (=grondwerker) van de werken aangevraagd te worden. Het bodembeheerrapport dient door dezelfde uitvoerder aangevraagd te worden na uitvoering van het transport of toepassing van de grond.
Ook indien er minder dan 250m³ wordt verplaatst is het belangrijk om dit transport te melden.
Moeten er grondwerken gebeuren bij de aanleg van jouw tuin? Check dan zeker onze website pagina of reik zeker uit, we helpen je graag verder!
Wat gebeurt er met de afgevoerde grond?
Afhankelijk van de kwaliteit van de grond en de onderzoeksresultaten kan deze worden hergebruikt voor andere projecten, of moet de grond worden verwerkt in een verwerkingsinstallatie om te voorkomen dat verontreiniging zich verspreidt. Grond die schoon is, kan vaak worden hergebruikt zonder extra kosten, terwijl verontreinigde grond duurder is om te verwerken.
Voor wie gelden de regels?
De regels gelden voor zowel particulieren als bedrijven die grondwerken uitvoeren. Dit omvat zowel kleine projecten, zoals de aanleg van een tuin, als grote bouwprojecten.
In Vlaanderen is het van groot belang om zorgvuldig om te gaan met grondverzet. De regelgeving biedt een kader waarin veilig, milieuvriendelijk en verantwoord kan worden gewerkt.